万科郁亮“地产业远没奶业那么惨”话语结束不久，今日，地产明星潘石屹网聊也以奶业比喻说，“关掉的奶粉厂越多，奶粉的价格就越涨；房地产业也是一个原理，若房地产商多破产，市场房子供应量就少，在需求一定的情况下，房价就只能往上涨。”

　　而为了不让房地产商破产、房价上涨，潘石屹认为政府应该“救市”、“松绑”。而他今年以来抛出的多个言论如“百日剧变”、“房地产危机到了”等均出自于此目的。

　　他表示，中国房地产行业已到了危险时刻，政府必须要“松绑”、“救市”。目前整个房地产行业都在下滑，交易量在萎缩。我们身处市场第一线，更能及早地感受到市场的变化。

　　地产开发商今年以来多销售不畅、资金紧张。对此，市场人士有分析说，地产商缺钱将迫使房价下降，因为地产商缺钱，为了保障资金链畅通，就只能降价售楼，从而拉低整个房价水平，这对于购买房子的老百姓是好事。

　　对此，潘石屹否定表示，设想一个极端情况，如果房地产行业大部分房地产商破产了，市场上房子的供应量少了，在需求一定的情况下，房价只能往上涨，市场的局面就是供不应求；相反，房地产市场能兴旺发展，市场上有许多房地产公司在造房子，市场供应量大，老百姓才有选择，选择自己喜欢的房子，价格也自然会降到合理的范围内。目前其他行业的例子也证明了同样的道理，关掉的煤矿越多，煤的价格越涨；关掉的奶粉厂越多，奶粉的价格就越涨；没有农户养猪了，猪肉的价格就涨。

　　“目前，我们呼吁救市，是看到许多房地产公司在生死线上挣扎。如果大面积的房地产商死亡，不仅不会使房价下降，反而会上涨。为防止这样的局面发生，政府应该救市。”潘石屹进一步补充表示，目前市场上许多房地产公司手头没有房子，只有土地，没有钱和时间变成房子他就已经“死”了，2007年他们大规模买地土地，还没有资金和时间建成房子。大量房地产企业的倒闭会引起经济的萎缩，失业率提高，金融机构和银行的安全也会受到威胁。到头来，房价会涨得更厉害，因为供应减少了。

　　潘石屹是市场的热点人物，其一言一行都受到广泛关注。“潘石屹‘地产商破产会抬高房价’将可能遭遇SOHO中国涨价后的又一轮炮轰。”市场分析人士如是说。

来源: 地产中国网　　作者: 余钟斌