首先，对购房消费者，促进居民合理住房消费。放宽购房入户，提高住房公积金贷款额度和贷款年限，许多地方由20年提升至30年，有的首付比例由30%降至20%；个别地方允许省内可办理公积金异地贷款。上调普通标准住宅标准，放宽享受优惠契税范围。减免契税，调整二手房交易税费。给予财政补贴，对符合购买经济适用房的家庭给予货币补贴。 其次，对于开发商，放宽房地产企业所得税预征政策，放宽土地款支付政策，放宽项目开竣工期限，延迟或暂停征收涉及房地产行业的行政事业性收费，来优化房地产行业投资发展环境。
最后，对于金融机构，鼓励银行在国家宏观调控政策指导下，增加有效的信贷，支持符合条件的房地产企业正常合理的信贷需求，及时搭建银企对接的互动平台，协调解决企业面临的困难。第二套房贷政策有望松动。
新政策并没有对消费者产生实质性的利益诱惑。对于开发商也造成了一定的观望气氛，原来计划以降价来刺激销售的开发商对于救市政策产生了新的期待，从而改变了营销策略，所以形成供需双方同时观望的局面。
来源: 大通证券
